question-icon 房产税可以由承租人缴纳吗?

我租了一处房子用于经营,房东说让我缴纳房产税。我不太清楚这合理不,想知道在法律上,房产税是不是可以由承租人来缴纳呢?
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  • #房产税缴纳
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在探讨房产税是否可以由承租人缴纳这个问题之前,我们先了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有房子的人征收的一种税。 按照一般的法律规定,《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条明确指出,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。从这条规定来看,通常情况下,房产税是由房屋的产权所有人来承担缴纳义务的。 不过,在实际的租赁关系中,法律并不禁止承租人和出租人通过合同约定由承租人来缴纳房产税。也就是说,只要出租人和承租人在租赁合同中明确约定,由承租人来缴纳房产税,并且该约定是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,那么这种约定就是有效的。比如,在一些商业租赁中,双方可能会根据实际情况和商业谈判的结果,协商由承租人承担房产税。但需要注意的是,即便约定由承租人缴纳,如果承租人没有按照约定缴纳,税务机关依然有权向产权所有人追缴房产税,产权所有人在缴纳后,可以依据租赁合同向承租人进行追偿。所以,综上所述,房产税在符合一定条件下,是可以由承租人缴纳的。

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