房产税是由承租人交还是出租人交?
我租了一间商铺用于做生意,最近收到消息说要交房产税。我不太清楚这个税到底该我这个承租人交,还是房东那个出租人交。想了解下在法律上,房产税的缴纳主体到底是谁呢?
展开


房产税是一种以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。一般情况下,房产税由产权所有人也就是出租人来缴纳。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 也就是说,在正常的租赁关系中,因为出租人是房屋的产权所有人,所以应当由出租人承担缴纳房产税的义务。不过,如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定了房产税由承租人缴纳,那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的,此时承租人就需要按照合同约定来缴纳房产税。但这本质上是基于合同约定的义务转移,而非法律规定承租人必须缴纳。如果没有这样的约定,就还是由出租人来交。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




