question-icon 承租方缴纳房产税的税法依据是什么?

我是一个承租方,最近房东说让我来缴纳房产税,我不太明白为什么。我想知道在税法上,承租方缴纳房产税到底有没有依据,是怎么规定的呢?
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  • #房产税依据
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在探讨承租方缴纳房产税的税法依据之前,我们先了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。通常情况下,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 不过,在实际情况中,虽然法定纳税义务人一般是产权所有人,但如果存在特殊情况,承租方也可能需要缴纳房产税。比如,当租赁合同中明确约定由承租方承担房产税时,从合同约定的角度,承租方就有了缴纳的义务。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同自愿、意思自治的原则,只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,双方就应当按照合同约定履行各自的义务。 另外,如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决,此时根据上述《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产代管人或者使用人(可能是承租方)就要缴纳房产税。这种规定是为了确保房产税能够正常征收,避免因为产权人等的特殊情况导致税收无法落实。所以,承租方缴纳房产税并非没有可能,关键要看具体的法律规定情形以及合同约定。

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