question-icon 公证遗嘱后没有办理继承权还能过户吗?

我手里有一份公证遗嘱,涉及到一套房产的继承。但我还没去办理继承权相关手续,现在我想把房子过户到我名下,不知道在没办理继承权的情况下能不能直接过户,心里很没底,想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #遗嘱过户
answer-icon 共1位律师解答

在回答这个问题之前,我们先来了解几个关键的法律概念。公证遗嘱是指经过公证机构公证过的遗嘱,它是遗嘱人按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分,并经公证机关公证,具有较高的法律效力。而继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 在有公证遗嘱的情况下,虽然遗嘱已经经过公证,但没有办理继承权手续通常是不能直接过户的。因为办理房产过户需要一系列的证明文件来证实继承人的身份和权利。继承权手续就是用来确定继承人是否有权继承遗产的程序,只有完成了这个程序,证明你确实拥有合法的继承权,相关部门才能为你办理过户手续。 一般来说,要完成房产过户,需要先到公证处办理继承公证(如果有其他继承人对遗嘱有争议,可能还需要通过诉讼来确定继承权),拿到继承公证书或法院的生效法律文书后,再携带相关材料到不动产登记中心办理过户。所以,公证遗嘱后没有办理继承权手续通常是不能过户的,必须先完成确定继承权的程序。

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