没领结婚证买房能写两个人名字吗?

我和对象还没领结婚证,打算一起买房。不知道这种情况下,房产证上能不能写我们两个人的名字?如果可以写,有什么需要注意的地方吗?
张凯执业律师
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没领结婚证买房是可以写两个人名字的。从法律角度来看,这属于房屋的共有关系。共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利并承担义务。


在没领结婚证的情况下买房写两人名字,通常会被认定为按份共有。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


如果决定在房产证上写两个人的名字,建议双方签订一份书面协议,明确各自的出资额、所占份额以及日后房屋的处分方式等。这样可以避免日后可能出现的纠纷。比如在购房出资方面,如果一方出资多,一方出资少,就应该在协议中明确各自的出资比例,以及对应的产权份额。当涉及到房屋的出售、抵押等重大处分行为时,也按照协议来执行。总之,没领结婚证买房写两人名字是可行的,但需要做好相关的约定和手续。

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