没看房就交了两万定金可以退吗?

我没去看房就直接交了两万定金,现在有点后悔不想买了,想问问这定金还能不能退给我啊?心里特别着急,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,定金是一种担保方式,是为了保证合同能够顺利履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在没看房就交了两万定金的情况下,能否退还定金要分不同情形来看。如果是因为您自身原因不想购买了,比如仅仅是个人后悔,那么按照上述法律规定,您作为给付定金的一方,就属于不履行约定,通常是无权要求退还定金的。


但要是因为对方的原因,比如对方提供的房屋实际情况与之前描述严重不符,或者存在欺诈等违法行为,导致合同目的无法实现,那么这种情况下您作为非违约方,是可以要求对方双倍返还定金的。另外,如果双方在定金合同中有特别约定,比如约定即使没看房也可以退还定金,那么就按照约定执行。所以,要确定定金是否能退,需要综合多方面因素判断,关键在于明确责任在哪一方。

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