离婚时不分房产的情况有哪些？

在离婚案件中，房产分割往往是双方关注的焦点。下面为您介绍几种离婚时不分房产的常见情况。

首先是一方的婚前房产且登记在自己名下，同时没有其他约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果这套房子是一方在结婚前就已经全款购买，并且房产证上只有购买方的名字，那么在离婚时，这套房产仍属于购买方的个人财产，另一方无权分割。比如，小李在结婚前自己出钱买了一套房子，并且登记在自己名下，婚后和妻子感情破裂离婚，那么这套房子就还是小李的，妻子不能要求分割。

其次，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依据同样是《民法典》婚姻家庭编的相关规定。举个例子，小张和小王结婚后，小张的父母出钱买了一套房子，并且把房子登记在了小张名下，那么在小张和小王离婚时，这套房子就属于小张，小王不能参与分割。

另外，如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定某套房产归一方所有，在离婚时也会按照协议执行。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要这份协议是双方真实意思的表示，内容合法，就具有法律效力。