商贷房没有结婚证该怎么办理手续？

在购买商业贷款房屋且没有结婚证的情况下，办理手续是有一定规范和流程的。首先，我们来了解一下共同购房人在法律上的关系。没有结婚证的两人共同购买商贷房，在法律上属于按份共有或者共同共有的关系。按份共有就是按照各自的出资比例来确定对房屋的所有权份额；共同共有则是不区分份额，共同对房屋享有所有权。

在办理贷款手续方面，银行会把两人都视为借款人。这意味着银行会对双方的还款能力进行评估，包括查看双方的收入证明、银行流水、信用记录等。一般来说，银行会要求双方提供身份证、户口本、收入证明、银行流水等基本资料。如果一方的信用记录不佳或者收入不稳定，可能会影响到贷款的审批结果。依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等条件。所以，保持良好的信用记录对于顺利办理贷款非常重要。

在签订购房合同和办理产权登记时，也有一些要点需要注意。在签订购房合同时，双方都要作为买受人签字，明确各自的权利和义务。如果打算按份共有房屋，最好在合同中明确约定各自的份额。在办理产权登记时，同样要根据约定的共有方式进行登记。根据《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以，按份共有和共同共有的方式都是受到法律保护的。

总之，没有结婚证的两人购买商贷房，在办理手续时要注意明确双方的权利义务，提供完整的贷款资料，按照法律规定和相关流程办理，这样才能顺利完成购房手续。