共同抵押的概念是什么？
我在处理一些抵押相关的事务时，听到了共同抵押这个词，但不太明白它到底是什么意思。我想知道共同抵押在法律上是如何定义的，它和普通抵押有什么不同，这种抵押方式在实际应用中有哪些特点，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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共同抵押，简单来说，就是为了担保同一个债权，而在多个不同的财产上设定的抵押。它和一般抵押的区别在于，一般抵押通常是在一个财产上设定来担保债权，而共同抵押涉及多个财产。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律对抵押制度作出了规定，虽然没有专门对共同抵押的概念进行细致阐述，但共同抵押本质上是抵押制度的一种特殊形式。在共同抵押中，这些用于抵押的财产可以是不同类型的，比如既可以是房屋等不动产，也可以是机器设备等动产。
共同抵押的特点比较显著。一方面，它能为债权人提供更充分的担保。由于有多个财产作为抵押，当债务人不履行债务时，债权人实现债权的可能性更大。债权人可以选择就其中一个或多个抵押财产行使抵押权。另一方面，在共同抵押中，各抵押财产所担保的债权份额可以由当事人进行约定。如果没有约定或者约定不明确的，债权人就可以对各个抵押财产行使抵押权。
举个例子，甲向乙借款，为了担保这笔债务的履行，甲用自己的一套房子和一辆汽车共同设定抵押给乙。这里，房子和汽车就构成了共同抵押财产。当甲到期不能还钱时，乙既可以选择拍卖房子来实现债权，也可以选择拍卖汽车，甚至可以同时对房子和汽车行使抵押权。
总的来说，共同抵押是一种在实践中常见且能增强债权保障的抵押方式，它在平衡债权人和债务人利益等方面发挥着重要作用。