两个离婚把房子抵了有什么法律后果?

我和伴侣要离婚,因为一些债务问题,我们把房子抵出去了。现在我不太清楚这样做之后在法律上会有哪些影响,比如后续房产的归属、债务的处理之类的,想了解一下相关的法律规定和后果。
张凯执业律师
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在离婚时将房子抵出去,这涉及到多个法律层面的问题,下面为您详细分析。首先,“把房子抵了”一般有两种常见情况,一种是将房子抵押用于借款,另一种是将房子抵偿给债权人以偿还债务。如果是抵押房子,这在法律上是一种担保行为。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。也就是说,若在抵押后未能按照约定偿还债务,债权人可以通过法律程序拍卖、变卖该抵押的房子来实现债权。在离婚时,若该抵押行为发生在夫妻关系存续期间,一般会被认定为夫妻共同债务,除非能证明该债务是一方的个人债务。夫妻双方对共同债务需要承担连带清偿责任。若将房子抵偿给债权人以偿还债务,这属于债务的清偿方式。根据《民法典》合同编的规定,债务人可以通过将自己的财产转让给债权人来消灭债务。在离婚时,如果房子是夫妻共同财产,那么这种抵偿行为需要夫妻双方共同同意。若一方擅自将房子抵偿债务,可能会侵犯另一方的财产权益,另一方有权要求擅自处分的一方进行赔偿。此外,在离婚财产分割时,对于已经抵出去的房子,由于其所有权或权益已经发生了变化,需要根据具体情况进行处理。如果房子已经过户给债权人,那么在离婚财产分割中就不再将其作为夫妻共同财产进行分割。但如果只是进行了抵押,房子的所有权仍属于夫妻双方,在分割财产时需要考虑抵押债务的分担等问题。总之,离婚时把房子抵了涉及到复杂的法律问题,需要综合考虑抵押或抵偿的具体情况、债务的性质以及夫妻双方的意愿等因素。若在处理过程中遇到纠纷,建议及时咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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