楼房经三人转卖未过户会有什么后果？

在这种楼房经三人转卖未过户的情况下，我们先来了解几个关键的法律概念。不动产的所有权转移，简单来说就是房子归谁所有，在我国法律规定中，是要以登记为准的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

也就是说，虽然房子经过了三个人的转卖，你也实际占有了房子，但从法律意义上讲，只要没有办理过户登记，房子的所有权并没有真正转移到你的名下。原房主仍然在法律上是房子的所有权人。这会带来一系列的风险。

首先，原房主可能会因为自身的债务问题，导致该房屋被法院查封、拍卖。比如原房主欠了别人钱还不上，债权人起诉到法院，法院就有可能把这套房子查封并拍卖来偿还债务，而你作为未办理过户的实际占有人，虽然出了钱买房子，但很可能面临钱房两空的局面。

其次，原房主也有可能会将房子再次转卖给其他人，并且办理了过户手续。这样一来，后一个买受人就会合法地取得房子的所有权，而你只能依据和上一任卖家签订的买卖合同，要求对方承担违约责任，赔偿你的损失，但却无法再获得房子的所有权。

如果你遇到这种楼房经三人转卖未过户的情况，为了保障自己的权益，应该尽快要求原房主配合办理过户手续。如果原房主不配合，你可以向法院提起诉讼，要求其履行合同义务，协助办理过户登记。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，比如房屋买卖合同、付款凭证等，来证明你和卖家之间存在房屋买卖关系，以及你已经按照合同约定履行了自己的义务。总之，及时办理过户登记是保障你对房屋拥有合法所有权的关键步骤。