房子过户给子女需要花费多少钱？

房子过户给子女主要有三种常见方式，每种方式产生的费用有所不同。

第一种是继承过户。在父母去世后，子女通过继承的方式获得房产。这种方式通常只需要缴纳一定的公证费和登记费等少量费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过在实际操作中，公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，比例可能在 0.2% - 1% 左右，具体以当地公证机构为准。登记费一般是几十元到几百元不等。

第二种是赠与过户。父母在世时将房子赠与子女。此时需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为 3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时还可能涉及到公证费，同样按照房产评估价的一定比例收取。此外，可能还会有一些登记费等小额费用。

第三种是买卖过户。就像正常的房产交易一样，父母把房子卖给子女。这种方式涉及的费用和正常二手房买卖类似。会有契税，如果子女是首次购房，房屋面积小于 90 平方米，契税按 1% 征收；房屋面积大于 90 平方米，契税按 1.5% 征收。如果是二套房，面积小于 90 平方米，契税按 1% 征收，面积大于 90 平方米，契税按 2% 征收。还可能有增值税和个人所得税，如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则免征增值税和个人所得税；如果不满五唯一，增值税可能按照 5% 征收率计算缴纳，个人所得税一般按照房屋增值部分的 20% 或者房屋总价的 1% 征收。此外，也会有登记费等其他费用。