夫妻二套房的定义标准是什么？

夫妻二套房的定义标准在法律和政策层面是有明确规定的。简单来说，二套房指的是一个家庭（包含夫妻双方及未成年子女）名下拥有的第二套房产。

在认定时，通常遵循“认房又认贷”的原则。“认房”就是看购房者家庭在当地房屋登记系统中是否已经有登记的房产。比如，你和爱人在当地的房产管理部门登记了一套房产，那再买房就可能被认定为二套房。“认贷”则是查询购房者家庭在银行的贷款记录。即便夫妻名下没有房产，但如果之前有过住房贷款记录，再次申请贷款买房时，也可能被认定为二套房。

依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

此外，不同地区可能会根据当地房地产市场情况，对二套房的认定标准进行一些调整和细化。所以，在具体购房时，建议你咨询当地的房地产管理部门或贷款银行，以了解当地准确的二套房认定标准。