question-icon 拆迁评估价格与补偿标准是怎样的?

我家这边最近要拆迁了,但是对于拆迁评估价格和补偿标准不太清楚。不知道评估价格是怎么定出来的,补偿标准又有哪些具体内容。我担心自己的权益得不到保障,想了解下相关法律规定是怎样的。
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  • #拆迁补偿
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拆迁评估价格和补偿标准在我国法律中有明确的规定,下面为您详细介绍。 首先,拆迁评估价格的确定。拆迁评估是指依据相关规定,由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值进行评定估算。根据《国有土地上房屋征收评估办法》,评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。评估时,要考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。采用合适的评估方法,如市场法、收益法、成本法等,以确保评估价格能够客观反映房屋的实际价值。 其次,关于拆迁补偿标准。在国有土地上房屋征收方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在集体土地征收中,根据《土地管理法》,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 在实际拆迁过程中,如果您对拆迁评估价格或补偿标准有异议,可以依据相关法律规定,申请复核评估或提起行政复议、行政诉讼等,以维护自己的合法权益。

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