动迁房交货前屋顶漏水该如何维权?
我家的动迁房还没交货呢,就发现屋顶漏水。这房子质量也太差劲了,我都不知道该咋办。我就想知道,遇到动迁房交货前屋顶漏水这种情况,有哪些途径能维护自己的权益呢?
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当遇到动迁房在交货前屋顶漏水的情况,你可以通过以下途径来维权。首先,你要明白动迁房在交付前,开发商有责任保证房屋质量符合相关标准。这就好比你去商店买东西,商家得给你提供质量没问题的商品一样。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在动迁房交易中,开发商交付符合质量要求的房屋是其应尽的合同义务,屋顶漏水显然不符合质量要求,这就构成了违约。 你可以先与开发商进行沟通协商。把屋顶漏水的情况详细地告知开发商,要求他们及时采取维修措施。在沟通时,要注意保留好相关的证据,比如与开发商沟通的记录、漏水情况的照片或视频等。因为这些证据在后续维权过程中可能会起到关键作用。如果开发商积极响应,及时安排维修,并且维修后房屋质量达到合格标准,那么问题就可以得到解决。 要是与开发商协商不成,你可以向当地的住房和城乡建设局等相关政府部门投诉。这些部门有职责对房屋质量问题进行监管和处理。他们会根据你反映的情况,对开发商进行调查,并要求开发商进行整改。同时,你也可以考虑通过法律途径来解决问题,比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要向法院提供充分的证据,证明房屋存在质量问题以及开发商的违约行为。法院会根据相关法律规定和证据情况,做出公正的判决。

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