上海新房交房质量堪忧该怎么办?

最近在上海收新房时,发现房子存在不少质量问题,像墙面渗水、地面不平等等。心里特别郁闷,花了那么多钱买的房子却出现这种情况。想知道面对这种交房质量堪忧的状况,具体有哪些有效的解决办法和维权途径呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到上海新房交房质量堪忧的情况,可以通过以下途径来解决:


首先,拒绝接收房屋并要求整改。如果交付的房屋存在瑕疵,业主有权拒绝收房,直接告知物业相关问题,要求对方对存在问题的地方进行修复,待维修完毕后再次验收,直至满意为止。若整改需要较长时间,业主可提议开发商支付延迟交付违约金。这是基于合同的约定,开发商有义务按照合同提供质量合格的房屋。


其次,与开发商协商解决。购房者在交付之前应仔细查验房屋质量,若发现问题及时与开发商沟通,明确其对房屋进行维修保养或采取其它合适处理措施的义务和责任。


再次,向相关部门投诉。权利人可以向建筑工程质量监督管理部门或者当地房管局进行投诉,请求行政监管机构介入,协调解决问题。


最后,通过法律途径解决。如果上述方式都无法解决问题,业主可以搜集相关证据,向管辖法院提起诉讼。比如房屋主体质量合格,但其他质量问题严重影响正常居住使用的,开发商应当承担违约责任,业主可要求赔偿等。相关法律依据有《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效,当事人应按约定履行义务,否则需承担相应责任。

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