共同按揭的房子，离婚该怎么处理？

在离婚时涉及共同按揭房子的处理，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而共同按揭房，就是夫妻双方一起贷款购买、共同偿还贷款的房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，在处理共同按揭房时，夫妻双方可以先自己商量如何分配。比如，双方可以协商由一方获得房屋的所有权，然后给予另一方一定的经济补偿。补偿的金额通常会考虑到房屋的购买价格、已偿还的贷款金额、房屋的增值部分等因素。如果协商不成，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素。对于婚后夫妻共同支付的贷款及房屋增值部分，这属于夫妻共同财产，法院一般会进行公平分割。例如，如果一方在婚姻中对家庭贡献较大，或者有抚养子女等情况，法院可能会在分割时适当倾斜。此外，如果房屋还有未还清的贷款，获得房屋所有权的一方需要继续承担剩余的贷款偿还责任。比如，夫妻双方共同购买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万，婚后共同偿还了20万贷款，此时房屋增值到120万。如果法院判决房子归一方所有，那么获得房子的一方需要给予另一方相应的补偿，补偿金额会根据具体情况计算。总之，在处理共同按揭房离婚问题时，双方应尽量通过协商解决，协商不成则可以通过法律途径，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。