共同按揭的房子,离婚该怎么处理?
我和配偶一起按揭买了套房子,现在打算离婚了,不知道这房子该怎么处理。是一方要房子然后给另一方补偿,还是把房子卖了分钱?想了解下法律上对于这种共同按揭房在离婚时的处理方式是怎样的。
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在离婚时涉及共同按揭房子的处理,我们需要从多个方面来分析。首先,我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而共同按揭房,就是夫妻双方一起贷款购买、共同偿还贷款的房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,在处理共同按揭房时,夫妻双方可以先自己商量如何分配。比如,双方可以协商由一方获得房屋的所有权,然后给予另一方一定的经济补偿。补偿的金额通常会考虑到房屋的购买价格、已偿还的贷款金额、房屋的增值部分等因素。如果协商不成,就需要由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑各种因素。对于婚后夫妻共同支付的贷款及房屋增值部分,这属于夫妻共同财产,法院一般会进行公平分割。例如,如果一方在婚姻中对家庭贡献较大,或者有抚养子女等情况,法院可能会在分割时适当倾斜。此外,如果房屋还有未还清的贷款,获得房屋所有权的一方需要继续承担剩余的贷款偿还责任。比如,夫妻双方共同购买了一套价值100万的房子,首付30万,贷款70万,婚后共同偿还了20万贷款,此时房屋增值到120万。如果法院判决房子归一方所有,那么获得房子的一方需要给予另一方相应的补偿,补偿金额会根据具体情况计算。总之,在处理共同按揭房离婚问题时,双方应尽量通过协商解决,协商不成则可以通过法律途径,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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