残 疾人离婚，房产证没有只有买房合同且上有共同共有该怎么处理？
我是残疾人，现在要离婚了。房子只有买房合同，合同上写着共同共有，还没办房产证。我想知道这种情况下，房子怎么分？后续房产证该怎么处理？是按离婚协议直接去办，还是得等什么特殊流程？希望了解具体处理办法。
张凯执业律师
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首先，没有房产证意味着当事人还没有获得完整的房屋产权。在这种情况下，对于该房产的处理方式如下：
如果夫妻双方能够协商一致，可以在离婚协议中明确房子的所有权归属 。等房产证办好后，按照协议进行分割。并且在离婚协议里要详细写清楚房产的具体分配细则，之后经过公证处公证。然后，凭借购房合同以及本人身份证明去房管局办理房产证。取得房产证后，再带着房产证、购房合同、离婚协议以及新的身份证明去房管局办理房产证的更名手续，将其变更到约定的一方名下；也可以选择注销原来的购房合同，重新签订一份 。
要是双方协商不成，可以起诉至法院要求分割房产。不过，法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋，所以一般会等房产证下来后，再根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在处理残疾人离婚房产问题时，还需特别注意保障残疾人的合法权益。相关概念：（共同共有：指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权 ）
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