离婚财产未过户会导致怎样的执行异议？
我和前妻离婚时，协议里写明一套房子归我，但一直没过户。现在法院要执行前妻的财产，这套没过户的房子也在执行范围内，我不太明白这情况。想知道因为没过户会产生什么样的执行异议，我该怎么保障自己的权益呢？
展开
共1位律师解答
在离婚财产分割中，如果财产未办理过户手续，确实可能在执行程序中引发执行异议问题。我们先来解释一下执行异议这个概念。执行异议是指在执行过程中，案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。通俗来讲，就是在法院执行某一项财产时，有人站出来说这个财产不是被执行人的，而是自己的。 在离婚案件中，夫妻双方通过离婚协议对财产进行了分割，但未办理过户手续。当其中一方的债权人申请法院执行该财产时，另一方就可能基于离婚协议提出执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 在离婚财产未过户的情况下，如果符合上述规定，比如离婚协议签订时间在法院查封之前，且你已经实际占有该房屋，未能过户不是你的原因造成的，那么你提出的执行异议有可能得到法院的支持。但是，如果不符合这些条件，法院可能会驳回你的执行异议申请。 对于你来说，要保障自己的权益，首先要收集相关证据，如离婚协议、你实际占有房屋的证据等。如果执行法院驳回了你的执行异议申请，你还可以通过执行异议之诉来进一步维护自己的权益。在执行异议之诉中，法院会对案件进行全面审查，根据证据和法律规定来判断你是否对该财产享有足以排除强制执行的民事权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系