婚内有房贷的情况下离婚,该怎么处理?

我和配偶婚内买了房还有房贷,现在打算离婚,不知道这房贷该怎么分配。房子是我们一起买的,贷款也是一起贷的,现在不清楚离婚后房贷到底谁来还,是继续一起还还是一方还,希望能了解下具体的处理办法。
张凯执业律师
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婚内有房贷离婚时的处理办法,需要分情况来看:


首先,夫妻双方可以进行协商。协商是解决问题的重要方式,双方可以根据自身实际情况,约定房贷的偿还方式。比如,双方可以协商由其中一方继续偿还剩余房贷,同时对房产的归属以及之前共同还款部分的补偿等问题达成一致意见;也可以协商在一定期限内继续共同偿还房贷,之后再确定房产归属等。


如果协商不成,那么就需要法院来进行判决。根据相关法律规定,夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务。在这种情况下,法院一般会根据具体情况,如双方的经济状况、房产的实际使用情况等,来判决房产的归属以及房贷的偿还责任。通常,谁取得房子的产权,相应的房贷也会由这一方偿还。例如,一方经济条件较好,有能力继续偿还房贷且希望获得房产,法院可能会判决房产归该方所有,同时由该方承担剩余房贷的偿还责任,并对另一方给予相应的经济补偿。


另外,还有一种途径是提前偿还全部贷款。如果夫妻双方有足够的资金,提前偿还全部贷款后,就可以由其中一方选择房屋的所有权,同时对参与共同还款的另一方给予相应的清偿金额。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和共同债务的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,相应的债务也为共同债务,离婚时应当依法进行分割和处理。

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