门卡是否不用每个月缴费?

我住的小区给业主发了门卡,物业说要每月对门卡收费。我觉得门卡是小区进出的必要工具,不应该每月缴费。想问下从法律角度看,门卡是不是不用每个月缴费呢?
张凯执业律师
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在探讨门卡是否需要每月缴费这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,要明确门卡的性质和用途。门卡是小区为了保障业主的居住安全和管理秩序,提供给业主用于进出小区或特定区域的一种工具。


从法律层面来看,目前并没有明确的法律法规直接规定门卡是否可以每月收费。不过,根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定,物业服务企业应当按照合同约定提供相应的服务,业主也应当按照合同约定支付物业费。物业费通常涵盖了小区的公共设施维护、安保、卫生等多方面的服务费用。


如果门卡的费用已经包含在物业费中,那么物业再单独按月收取门卡费用是不合理的。因为业主已经为小区的整体服务支付了费用,其中可能就包含了门卡的成本及相关管理费用。


但如果门卡是因为业主自身原因丢失、损坏后需要补办,或者物业服务合同中明确约定了门卡的收费方式和标准,那么物业按照约定收取一定费用是合法的。不过,这个费用应该是合理的,不能过高,要符合市场价格水平。


所以,判断门卡是否需要每月缴费,关键在于查看物业服务合同的具体约定,以及门卡费用是否已经包含在其他费用中。如果业主对门卡收费有疑问,可以与物业进行沟通协商,要求物业出示收费的依据和标准。若协商不成,业主也可以向相关的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,维护自己的合法权益。

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