小区保安是否负责电瓶车安全?

我住在一个小区,小区有保安巡逻。我最近买了辆电瓶车,停在小区指定区域,但有点担心它的安全。我不太清楚小区保安对电瓶车有没有保护责任,想知道从法律角度看,小区保安到底负不负责电瓶车的安全呢?
张凯执业律师
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在探讨小区保安是否负责电瓶车安全这个问题时,我们需要从多个方面来分析。


首先,要明确小区保安的职责范围,这通常取决于业主与物业服务企业签订的物业服务合同。合同是一种具有法律效力的约定,它规定了双方的权利和义务。如果合同中明确约定了物业服务企业需要对小区内业主的电瓶车安全进行保障,比如规定保安要对停放电瓶车的区域进行定时巡逻、监控等,那么小区保安就有责任负责电瓶车的安全。一旦电瓶车在合同约定的保安应履职的情况下出现被盗、损坏等情况,物业服务企业可能需要承担相应的赔偿责任。这一依据来源于《中华人民共和国民法典》第九百三十九条,该条规定建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,合同中关于保安对电瓶车安全保障的约定,业主和物业服务企业都要遵守。


其次,如果物业服务合同中没有明确提及对电瓶车安全的保障内容,就要看保安是否存在过错行为。例如,保安在巡逻过程中玩忽职守,没有按照规定的时间和路线进行巡逻;或者小区的门禁系统损坏,保安没有及时上报和处理,导致外来人员随意进出小区,从而使电瓶车有被盗的风险。在这些情况下,如果电瓶车出现了安全问题,虽然合同没有明确规定,但保安因为自身的过错行为,也可能需要承担一定的责任。这里涉及到《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,保安的过错行为导致了业主电瓶车权益受损,就要承担相应的侵权责任。


然而,如果保安按照规定履行了职责,不存在过错行为,电瓶车因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因出现安全问题,比如遭遇自然灾害导致电瓶车损坏,那么保安通常不需要承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。所以,在这种情况下,保安不承担电瓶车安全的责任。


综上所述,小区保安是否负责电瓶车安全不能一概而论,关键要看物业服务合同的约定以及保安是否存在过错行为等因素。业主如果对电瓶车安全有疑问,可以仔细查看物业服务合同的相关条款,或者与物业服务企业进行沟通。

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