租房是否需要交物业费?
最近在考虑租房子住,但是不太清楚物业费这方面的情况。担心租了房之后会突然冒出一些费用,想知道按照法律规定,租房是不是一定得交物业费呀?要是不想交有没有什么办法呢?想了解这方面具体的规定。
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一般来说,租房是需要交物业费的。这里先解释一个概念,入住时交纳物业管理费,是房屋使用人的法定义务。简单来说,房屋使用人只要享受了物业管理服务,就应当交纳管理费。 这是有法律依据的,虽然没有专门一部法律明确规定租房必须交物业费,但从相关民事法律规定以及物业相关法规来看,当租户实际享受了物业提供的诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务时,就有义务支付物业费。 不过,如果房东和租户双方协商一致,也可以在租赁合同中约定由房屋所有权人(也就是房东)交纳。所以,关键在于租赁合同里有没有相关约定。如果合同没写,按照常理租户享受服务就该交物业费;要是合同明确约定房东交,那租户就不用交啦。 相关概念: 房屋使用人:就是实际使用房屋的人,在租房场景里就是租户。 法定义务:是由法律明确规定的,人们必须履行的责任和义务,不履行可能会承担法律后果。

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