安置房会有公摊面积吗？
我家的房子最近拆迁了，给了套安置房。我听说商品房有公摊面积，不知道安置房会不会也有啊？我想了解下在法律层面，安置房有没有公摊面积是怎么规定的。
张凯执业律师
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安置房通常是会有公摊面积的。下面来为您详细解释一下。
首先，公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积，由整栋楼的产权人共同分摊所有的公用部分建筑面积。像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，都属于公摊面积的范畴。
在法律规定方面，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对于商品房的公摊面积计算和分摊有明确的规定。虽然安置房不完全等同于商品房，但在实践中，安置房的公摊面积计算和处理也会参照类似的原则。这意味着，安置房在建设过程中，同样会存在这些公用部分，也就会有公摊面积。
不过，不同地区对于安置房公摊面积的具体规定和处理方式可能会有所差异。有些地方可能会在拆迁安置协议中明确约定公摊面积的相关事宜，比如公摊面积的比例范围、是否需要被拆迁人承担一定比例的公摊费用等。所以，被拆迁人在签订拆迁安置协议时，一定要仔细查看协议条款，明确公摊面积的具体情况。如果对协议中的公摊面积条款有疑问或者不满意，应该及时与拆迁方沟通协商，维护自己的合法权益。
总之，一般情况下安置房是有公摊面积的，而具体的公摊情况要依据当地政策和拆迁安置协议来确定。