自己老人的房产过户给子女需要哪些证件？

在我国，老人将房产过户给子女是一个常见的民事法律行为，一般有继承、赠与、买卖这三种方式，不同方式需要的证件有所不同。

首先是继承过户。当老人去世后，子女通过继承获得房产。这种情况下，需要的证件有：被继承人（也就是老人）的死亡证明，这是用来证明老人已经离世的文件；房屋的产权证明，它能表明该房屋的归属情况；继承人的身份证件，用于证明继承人的身份；亲属关系证明，它可以证明继承人与被继承人之间的亲属关系，比如户口本等。此外，如果涉及遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承从被继承人死亡时开始，继承人应当按照法律规定办理房产过户手续。

其次是赠与过户。老人在世时将房产赠与子女。需要的证件包括：双方的身份证件，这是确认双方身份的重要凭证；房屋产权证书，明确房屋的产权归属；赠与合同，它是赠与行为的书面证明，规定了赠与双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理房产赠与过户时，需要按照规定提交相关证件。

最后是买卖过户。老人以买卖的形式将房产转让给子女。需要的证件有：双方的身份证；房屋产权证；购房合同，它规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房产买卖过户过程中，双方需要依据合同履行各自的义务，并提交相应的证件办理过户手续。

总之，不同的过户方式需要不同的证件，在办理房产过户前，建议详细咨询当地的房产管理部门，确保准备齐全所需证件，顺利完成过户手续。