关于不动产到期自动续期有哪些文件规定？

不动产到期自动续期是大家比较关注的问题。在法律层面，有不少文件对此作出了规定。

首先，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这里明确了住宅建设用地到期是自动续期的，保障了广大业主的基本权益。通俗来讲，如果你购买的是住宅性质的房子，土地使用年限到期后，不需要你自己去主动申请续期，会自动帮你续上。但是对于续期费用，目前民法典没有详细说怎么交或者减免情况，这得按照后续的相关行政法规来确定。

另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》也和不动产续期有关。该法第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。不过这一条主要针对的是非住宅建设用地。也就是说，如果你拥有的是商业、工业等非住宅性质的不动产，土地使用年限到期后，需要提前申请续期，并且按照规定重新签合同和交出让金，除非因为公共利益要收回土地。

通过这些法律规定，我们能看到国家对于不动产续期问题是有相应规范的，保障了不同类型不动产所有者的合法权益。