question-icon 关于不动产到期自动续期有哪些文件规定?

我买了套房子,土地使用年限是70年,现在听说不动产到期可以自动续期。我想了解下关于这个自动续期具体有哪些文件规定,里面的内容是啥,我好心里有个底,免得以后房子到期了出啥问题,自己都不知道咋解决。
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不动产到期自动续期是大家比较关注的问题。在法律层面,有不少文件对此作出了规定。 首先,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这里明确了住宅建设用地到期是自动续期的,保障了广大业主的基本权益。通俗来讲,如果你购买的是住宅性质的房子,土地使用年限到期后,不需要你自己去主动申请续期,会自动帮你续上。但是对于续期费用,目前民法典没有详细说怎么交或者减免情况,这得按照后续的相关行政法规来确定。 另外,《中华人民共和国城市房地产管理法》也和不动产续期有关。该法第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。不过这一条主要针对的是非住宅建设用地。也就是说,如果你拥有的是商业、工业等非住宅性质的不动产,土地使用年限到期后,需要提前申请续期,并且按照规定重新签合同和交出让金,除非因为公共利益要收回土地。 通过这些法律规定,我们能看到国家对于不动产续期问题是有相应规范的,保障了不同类型不动产所有者的合法权益。

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