产权变更是否会自动消除居住权？最新民法是如何解释的？

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说，就是一个人可以依据约定或遗嘱，在别人的房子里居住生活。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

从这些法律规定可以看出，产权变更并不在居住权消灭的法定情形之内。也就是说，即使房屋的产权发生了变更，比如从一个人过户到另一个人，只要居住权是合法设立的，在居住权期限未届满且居住权人未死亡的情况下，居住权并不会自动消除。新的产权人需要尊重原有的居住权，不能随意赶走居住权人。

举个例子，张三将自己的房子给李四设立了居住权，期限为20年。之后张三把房子卖给了王五，虽然房子的产权从张三变成了王五，但李四的居住权并不会因为这次产权变更而消失，李四依然可以在房子里居住满20年。