居住权是否有年限限制?
我最近买了套二手房,原房主给一位亲戚设立了居住权。我担心这个居住权没期限,会一直影响我使用房子。我想知道居住权到底有没有年限限制呢?
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居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它是用益物权的一种,是为了满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的权利。 在我国,居住权是可能存在年限限制的。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。而第三百七十条又规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 这表明,居住权的期限可以由当事人在合同中进行约定。如果合同中明确约定了居住权的期限,那么居住权就会在该约定期限届满时消灭。例如,双方约定居住权期限为20年,那么20年期满后,居住权就不复存在。 如果当事人没有在合同中约定居住权的期限,也没有其他特别的规定,那么居住权一般会在居住权人死亡时消灭。也就是说,居住权人在世期间可以一直享有居住权,直至其去世。 所以,居住权是否有年限限制,关键要看当事人之间的约定以及法律的相关规定。

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