居住权是否有年限限制？
我最近买了套二手房，原房主给一位亲戚设立了居住权。我担心这个居住权没期限，会一直影响我使用房子。我想知道居住权到底有没有年限限制呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它是用益物权的一种，是为了满足生活居住的需要，对他人的住宅享有占有、使用的权利。
在我国，居住权是可能存在年限限制的。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。而第三百七十条又规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
这表明，居住权的期限可以由当事人在合同中进行约定。如果合同中明确约定了居住权的期限，那么居住权就会在该约定期限届满时消灭。例如，双方约定居住权期限为20年，那么20年期满后，居住权就不复存在。
如果当事人没有在合同中约定居住权的期限，也没有其他特别的规定，那么居住权一般会在居住权人死亡时消灭。也就是说，居住权人在世期间可以一直享有居住权，直至其去世。
所以，居住权是否有年限限制，关键要看当事人之间的约定以及法律的相关规定。