房子设定了居住权意味着什么？

房子设定了居住权，通俗来讲，就是给某个人赋予了在这套房子里居住的权利。居住权是《中华人民共和国民法典》新设立的一项用益物权。用益物权就好比，你虽然不是房子的主人，但你有权利使用这个房子来满足自己居住的需求。

根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着居住权人可以在约定的时间内，安稳地住在这个房子里，房屋的所有权人不能随意赶走居住权人。比如，老张在自己的房子上给保姆设定了居住权，约定保姆可以住到去世，那么老张即使把房子卖了，保姆依然可以继续居住。

居住权的设立需要签订书面合同，并且要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。这就保证了居住权具有一定的稳定性和对抗第三人的效力。对于房屋所有权人来说，如果房子设定了居住权，在居住权期限内，房屋的流转会受到一定限制。比如你购买了设定了居住权的房子，即使你拥有了房屋的所有权，也不能在居住权期限内要求居住权人搬走。所以在购买二手房时，一定要查询房屋是否设有居住权，避免自己的权益受到损害。如果发现房屋存在居住权纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。