回迁房没有房产证会有什么影响？

回迁房没有房产证会在多个方面产生影响。首先，从产权角度来看，房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着购房者没有真正获得房屋的合法产权。《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，没有房产证，在法律上房屋的所有权归属就不明确，购房者无法证明自己是房屋的合法主人。

在交易方面，没有房产证的回迁房很难进行合法的买卖。因为按照规定，没有产权证书的房屋是不能上市交易的。如果进行私下交易，对于买家来说风险极大。一旦卖家反悔，买家可能面临钱房两空的局面，并且由于交易不受法律保护，买家很难通过法律途径维护自己的权益。

在抵押和贷款方面，银行等金融机构通常只接受有房产证的房屋作为抵押物。没有房产证，房屋无法办理抵押登记手续，也就无法从银行获得贷款。这对于需要资金周转的业主来说是一个很大的限制。

在面临拆迁或征收时，没有房产证的回迁房在补偿方面可能会遇到麻烦。相关部门可能会对房屋的产权情况进行严格审查，如果没有合法的产权证明，可能会影响到补偿的标准和方式，甚至可能无法获得应有的补偿。

此外，没有房产证的回迁房在涉及到继承、赠与等情况时，也会面临诸多法律障碍。因为无法进行合法的产权变更登记，可能会导致家庭成员之间产生纠纷，影响家庭关系的和谐。