一般纳税人租赁不动产的税率是多少？

一般纳税人租赁不动产的税率问题涉及到不同的情况，下面为您详细介绍。

首先，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及相关规定，如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。比如，某企业在2016年4月1日前购买了一处商铺用于出租，那么该企业就可以选择按照5%的征收率来缴纳增值税。

其次，如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，或者虽在2016年4月30日前取得，但选择适用一般计税方法计税的，适用税率为9%。例如，某公司在2016年5月之后购置了一栋写字楼用于对外出租，就需要按照9%的税率来计算缴纳增值税。这是因为自2016年5月1日起，我国全面推开营改增试点，将不动产租赁服务纳入增值税征收范围，并规定了相应的税率。

此外，对于一般纳税人出租住房，按照以下规定缴纳增值税：如果是向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这一政策是为了支持住房租赁市场的发展，减轻纳税人的负担。