一般纳税人租赁不动产的税率是多少?
我是一般纳税人,最近打算把名下的不动产租出去,但是不清楚租赁不动产的税率是怎样规定的。我想知道这个税率是固定的,还是会根据不同情况有所变化,具体的规定是怎样的呢?
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一般纳税人租赁不动产的税率问题涉及到不同的情况,下面为您详细介绍。 首先,根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及相关规定,如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。比如,某企业在2016年4月1日前购买了一处商铺用于出租,那么该企业就可以选择按照5%的征收率来缴纳增值税。 其次,如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,或者虽在2016年4月30日前取得,但选择适用一般计税方法计税的,适用税率为9%。例如,某公司在2016年5月之后购置了一栋写字楼用于对外出租,就需要按照9%的税率来计算缴纳增值税。这是因为自2016年5月1日起,我国全面推开营改增试点,将不动产租赁服务纳入增值税征收范围,并规定了相应的税率。 此外,对于一般纳税人出租住房,按照以下规定缴纳增值税:如果是向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这一政策是为了支持住房租赁市场的发展,减轻纳税人的负担。

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