不动产租赁增值税是怎样规定的?
我有一处不动产打算出租,但是不太清楚不动产租赁增值税的相关规定。比如税率是多少,在什么情况下需要缴纳,有没有什么优惠政策之类的。希望能了解一下具体内容,好让我在出租不动产时能做好税务方面的处理。
展开


不动产租赁增值税是对提供不动产租赁服务征收的一种税。下面从几个方面为您详细解释: 纳税义务人方面,在中华人民共和国境内销售租赁服务的单位和个人为增值税纳税人。也就是说,只要是在我国境内把不动产租出去的,不管是企业还是个人,都可能成为这个税的纳税人。 税率和征收率方面,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额;其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 纳税义务发生时间方面,纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人销售服务过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务完成的当天。 相关法律依据主要来自《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)以及后续的相关政策文件。这些规定明确了不动产租赁增值税的具体征收标准和操作要求,纳税人需要按照规定进行税务申报和缴纳。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 没有合同且遇到拖欠工资的情况该怎么办?
- 公司拖欠工资,员工离职是否有赔偿金?
- 工伤纠纷找律师价格是多少,按什么标准收费?
- 出轨但法院不支持离婚会怎么判?
- 帮信获利2万7罚金是多少?
- 车辆过户以后原来的行驶证还能继续使用吗?
- 公积金是否可以异地买房?
- 刑侦管辖的刑事案件有哪些?
- 注销、撤销、吊销有什么区别吗?
- 小规模纳税人开票是否需要进项?
- 消费税减免税有哪些优惠政策?
- 故意伤害罪中重伤是怎么算的?
- 辞职可以拿赔偿,现在该怎么办?
- 征地补偿该如何分家?
- 物业公司收取物业费后只开收据合理吗?
- 山东最新版工伤赔偿标准一览表是怎样的?
- 中华人民共和国招标投标法是怎样规定的?
- 父母离婚时养子女该如何处理?
大家都在问
- 没有合同且遇到拖欠工资的情况该怎么办?
- 公司拖欠工资,员工离职是否有赔偿金?
- 工伤纠纷找律师价格是多少,按什么标准收费?
- 出轨但法院不支持离婚会怎么判?
- 帮信获利2万7罚金是多少?
- 车辆过户以后原来的行驶证还能继续使用吗?
- 公积金是否可以异地买房?
- 刑侦管辖的刑事案件有哪些?
- 注销、撤销、吊销有什么区别吗?
- 小规模纳税人开票是否需要进项?
- 消费税减免税有哪些优惠政策?
- 故意伤害罪中重伤是怎么算的?
- 辞职可以拿赔偿,现在该怎么办?
- 征地补偿该如何分家?
- 物业公司收取物业费后只开收据合理吗?
- 山东最新版工伤赔偿标准一览表是怎样的?
- 中华人民共和国招标投标法是怎样规定的?
- 父母离婚时养子女该如何处理?