买房子的保险费规定具体是怎样的?
我最近打算买房,听说买房可能涉及保险费的问题,不太清楚这保险费到底要不要交,交的话怎么计算,以及有哪些相关规定。希望能了解清楚,好让自己心里有数,避免后续出现不必要的麻烦。
展开


购买房屋时,保险费相关规定及具体情况如下: **是否强制购买**:一般情况下,买房子的保险费并非强制缴纳。但在申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时,贷款银行可能会要求借款人投保规定险种作为借款条件,银行指定的险种主要为住房抵押,其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险等。不过,现在银行通常不再强行要求借款人购买房贷险,不买保险也可以进行贷款。 **保险作用**:房贷险能起到一定保障作用,它将房屋险与意外险综合起来。比如发生火灾、爆炸等天灾人祸对房屋造成损害(地震除外),或者被保险人(还款人)因意外伤害事故致死或伤残,丧失全部或部分还贷能力时,保险公司会做出相应赔偿,能减少投保人的后顾之忧。 **保险费计算方式**:保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。其中,保险金额一般要求大于等于贷款金额;保险年限一般要求大于等于贷款期限;年保险费率各家保险公司不一定相同,一般为0.06%。另外,如果贷款后提前还清贷款,可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。对于购买期房的情况,计收从入住日到贷款结束日的保险费,同时会扣除入住前产生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算,一年以内期房期的按照活期存款利率计算)。 **缴纳步骤**:办理房屋保险,应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序包括:填写投保单,内容涵盖投保人名称、投保日期等信息,投保单是保险公司接受投保的依据文件;保险人审查并实地勘查后,确定符合保险条件可签发保险单;投保人按规定向保险人缴纳保险费。房地产保险合同也可委托双方的委托人来办理,如抵押房地产保险可委托银行办理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




