买房子的保险费规定具体是怎样的？

购买房屋时，保险费相关规定及具体情况如下：

**是否强制购买**：一般情况下，买房子的保险费并非强制缴纳。但在申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行可能会要求借款人投保规定险种作为借款条件，银行指定的险种主要为住房抵押，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险等。不过，现在银行通常不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险也可以进行贷款。

**保险作用**：房贷险能起到一定保障作用，它将房屋险与意外险综合起来。比如发生火灾、爆炸等天灾人祸对房屋造成损害（地震除外），或者被保险人（还款人）因意外伤害事故致死或伤残，丧失全部或部分还贷能力时，保险公司会做出相应赔偿，能减少投保人的后顾之忧。

**保险费计算方式**：保险费＝保险金额×保险年限×年保险费率。其中，保险金额一般要求大于等于贷款金额；保险年限一般要求大于等于贷款期限；年保险费率各家保险公司不一定相同，一般为0.06％。另外，如果贷款后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。对于购买期房的情况，计收从入住日到贷款结束日的保险费，同时会扣除入住前产生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算，一年以内期房期的按照活期存款利率计算）。

**缴纳步骤**：办理房屋保险，应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序包括：填写投保单，内容涵盖投保人名称、投保日期等信息，投保单是保险公司接受投保的依据文件；保险人审查并实地勘查后，确定符合保险条件可签发保险单；投保人按规定向保险人缴纳保险费。房地产保险合同也可委托双方的委托人来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。