question-icon 老人去世后房子继承是否有房产税,税额是多少?

家里老人去世了,留下一套房子,我作为继承人。我不太清楚在继承这套房子的时候需不需要缴纳房产税,如果要交的话,具体税额是多少呢?我对这方面的法律规定一点都不了解,希望能得到解答。
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  • #房产继承税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,目前并没有开征遗产税,所以单纯的房产继承行为本身,是不需要缴纳所谓的“房产税”(这里说的房产税应该是指继承环节类似遗产税这种税费)。不过在房产继承过程中,可能会涉及到其他的一些税费情况。 如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条规定,对个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,其中就包括房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。同时,依据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号),对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 另外,在办理房产继承过户时,还可能需要缴纳一些登记费、公证费等费用。登记费一般是按件收取,金额相对较少;公证费的收取标准各地有所不同,通常是按照房产评估价值的一定比例来收取。

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