房子是男方名字，离婚后已判给女方，这种情况有什么需要注意的？

我和前夫离婚了，法院把房子判给我，但房子是他的名字。我不清楚之后该怎么处理这房子，是要去办理过户吗？不过户有啥风险？需要前夫配合吗？要是他不配合咋办？

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#离婚房产

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在这种情况下，虽然法院已经将房子判给女方，但由于房产登记在男方名下，需要办理相关的手续来确保女方真正拥有该房产的所有权。首先，我们要了解房屋产权变更的概念。房屋产权变更就是把房屋的所有权人从原来登记的人变更为其他人，在这个案例中就是从男方变更为女方。这一步非常重要，因为只有完成了产权变更，女方在法律上才是这套房子实实在在的主人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，法院的判决虽然赋予了女方房屋的所有权，但如果不办理过户登记，从对外公示的角度，房子的所有权并没有真正转移给女方。办理过户手续时，通常需要男女双方共同到不动产登记机构办理。女方需要携带法院的判决书、本人身份证明等材料。如果男方不配合办理过户手续，女方可以依据生效的判决书向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构会根据该通知书直接办理过户手续，不需要男方到场配合。此外，如果在未办理过户期间，男方存在债务纠纷等情况，该房屋有可能会被债权人申请查封、执行。因为从外部看，房屋仍登记在男方名下，债权人有理由认为该房屋是男方的财产。所以，女方应尽快办理过户手续，以保障自己的合法权益。

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