房屋买卖业务签订文件合订本违约要赔付什么？

在房屋买卖业务中，如果签订了文件合订本后违约，具体的赔付内容需要依据相关法律规定和合同约定来确定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，如果违约方无法继续履行，就需要承担赔偿损失的责任。

在房屋买卖合同里，通常会约定违约金条款。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若合同中有明确的违约金约定，违约方就需要按照约定支付违约金。不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

除了违约金，违约方还可能需要赔偿对方的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如为了这次房屋买卖而支出的合理费用，像中介费、评估费等；间接损失可能是因为违约导致对方错失了其他购房或售房的机会而造成的损失。但间接损失的赔偿需要有充分的证据证明，并且要符合可预见规则，即违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，如果在签订文件合订本时，收取了定金，根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。