房子过户给儿子需要办理什么手续？

房子过户给儿子，常见有赠与、买卖和继承三种方式，不同方式所需手续不同。

先说赠与过户。赠与是指赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人。在这种情况下，首先赠与人与受赠人要签订一份房屋赠与的书面合同，这合同就像一个约定，明确了赠与人愿意把房子给受赠人，受赠人也同意接受。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。然后，双方要带着这份合同、房屋产权证、身份证等相关材料，到公证处办理赠与公证。公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的。之后，再到房管局办理房屋所有权转移登记手续，在这个过程中，可能需要缴纳契税等相关税费。

买卖过户就类似我们平常买东西一样，是一种有偿的交易。买卖双方要签订房屋买卖合同，合同里会写明房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。接着，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。如果一切没问题，就可以办理立契手续。之后，双方要缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准根据房屋情况和当地政策而定。最后，办理产权转移过户手续，买方领取新的房产证。

继承过户则是在房屋所有权人去世后，其儿子作为法定继承人来获得房屋产权。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，子女是法定的第一顺序继承人。在这种情况下，首先要办理被继承人的死亡证明。然后，继承人要到公证处办理继承公证，证明自己有继承房屋的权利。之后，带着公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。一般来说，法定继承人继承房产是免征契税的。