回迁房在离婚时法院会怎么判?

我和配偶打算离婚,家里有套回迁房。我们不清楚这套回迁房在离婚时会怎么处理,是会全判给一方,还是双方平分呢?我想知道法院在判决这类情况时,依据的标准是什么。
张凯执业律师
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在离婚案件中,回迁房的分割判决是一个较为复杂的问题,法院通常会综合多方面因素进行考量。回迁房是指在征收拆迁过程中,被拆迁人选择产权调换方式获得的安置房屋。


首先,要看回迁房的性质。如果回迁房是一方在婚前就拥有的房屋被拆迁后获得的,且在拆迁协议中明确该回迁房仅为一方所有,那么该回迁房一般会被认定为一方的个人财产,离婚时不参与分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,男方在结婚前就有一套老房子,婚后该房子拆迁获得了回迁房,且拆迁协议上明确回迁房归男方,那么离婚时女方通常不能要求分割该回迁房。


其次,如果回迁房是在婚姻关系存续期间获得的,且是用夫妻共同财产购买或安置的,那么通常会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,在婚姻期间,夫妻双方的房子拆迁,用拆迁补偿款加上夫妻共同积蓄购买了回迁房,那么这套回迁房就是夫妻共同财产。法院在判决时,可能会考虑双方对家庭的贡献、双方的经济状况等因素来确定分割比例。


此外,如果回迁房涉及到家庭成员的利益,比如回迁房的安置是按照家庭人口数进行的,除了夫妻双方外,还包含了其他家庭成员的份额,那么法院在处理时会先确定夫妻双方在回迁房中所占的份额,再进行分割。总之,回迁房在离婚时的判决结果会因具体情况而异。

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