question-icon 铺位房产税是如何征收的?

我有一个铺位,一直不太清楚铺位房产税是怎么征收的。不知道征收标准是怎样的,是按照什么依据来算税额,征收的流程又是什么。希望能了解一下具体的征收规则,避免自己在纳税方面出现问题。
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  • #铺位房产税
answer-icon 共1位律师解答

铺位房产税的征收是一个比较复杂的问题,下面我们从多个方面来详细了解。 首先,从征收范围来看,铺位属于商业房产,在房产税的征收范围内。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。只要你的铺位位于这些规定区域内,就需要缴纳房产税。 其次,征收的计算方式主要有两种。一种是从价计征,它是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算。具体来说,就是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。这里的房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。例如,你的铺位原值是100万元,当地规定的减除比例是30%,那么应纳税额 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 另一种是从租计征,即如果你的铺位是出租的,就以房产租金收入为计税依据,税率为12%。比如,你的铺位每月租金收入是5000元,那么一年的应纳税额 = 5000×12×12% = 7200元。 最后,关于征收流程。一般情况下,纳税人需要按照当地税务机关规定的纳税期限,主动进行纳税申报。税务机关会根据纳税人申报的情况,审核确定应纳税额,并通知纳税人缴纳税款。如果纳税人未按照规定期限缴纳税款,税务机关会从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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