铺位房产税是如何征收的？
我有一个铺位，一直不太清楚铺位房产税是怎么征收的。不知道征收标准是怎样的，是按照什么依据来 算税额，征收的流程又是什么。希望能了解一下具体的征收规则，避免自己在纳税方面出现问题。
张凯执业律师
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铺位房产税的征收是一个比较复杂的问题，下面我们从多个方面来详细了解。
首先，从征收范围来看，铺位属于商业房产，在房产税的征收范围内。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。只要你的铺位位于这些规定区域内，就需要缴纳房产税。
其次，征收的计算方式主要有两种。一种是从价计征，它是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算。具体来说，就是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。例如，你的铺位原值是100万元，当地规定的减除比例是30%，那么应纳税额 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。
另一种是从租计征，即如果你的铺位是出租的，就以房产租金收入为计税依据，税率为12%。比如，你的铺位每月租金收入是5000元，那么一年的应纳税额 = 5000×12×12% = 7200元。
最后，关于征收流程。一般情况下，纳税人需要按照当地税务机关规定的纳税期限，主动进行纳税申报。税务机关会根据纳税人申报的情况，审核确定应纳税额，并通知纳税人缴纳税款。如果纳税人未按照规定期限缴纳税款，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。