孩子如何继承父母房子?

我父母最近身体不太好,我担心以后房子继承的问题。我想知道具体该怎么操作,是按法律规定来,还是父母可以提前写遗嘱指定给我?而且办理继承手续复杂吗,需要准备什么材料,要交很多费用吗?
张凯执业律师
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孩子继承父母房子,主要有以下几种情况和方式。


首先,看父母是否有遗赠扶养协议、遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有上述情况的,按照法定继承办理。


遗赠扶养协议,简单说就是老人和他人约定,对方负责老人的生养死葬,老人去世后将自己的财产给对方。遗嘱则是父母生前对自己财产如何分配的意思表示。比如父母可以通过自书遗嘱,自己亲自书写,注明年、月、日,并签名;也可以通过代书遗嘱等多种形式,但要符合法律规定的形式要件。


如果没有遗赠扶养协议和遗嘱,那就按法定继承。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在办理房屋继承手续时,通常要先确定继承人,准备好被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。如果是遗嘱继承,要提供合法有效的遗嘱。之后可能需要进行房屋评估、公证等流程,最后到不动产登记部门办理过户登记。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力(《民法典》第二百三十条),不过办理过户登记能更好地明确房屋产权归属。


关于费用,继承过户一般无需缴纳税费,但可能涉及一些公证费、登记费等。


总之,孩子继承父母房子要依据法律规定,按相应程序进行,确保继承合法有效。

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