租赁合同多长时间需要采用书面形式?

我打算租个房子,房东说先住着,后面再签合同。我不知道租赁多久是一定要签书面合同的,不签的话会不会有啥风险,所以想了解下法律上规定租赁多长时间就必须用书面形式了。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,对于租赁合同何时需要采用书面形式有明确规定。


租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而书面形式则是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限达到或超过六个月,就应该签订书面的租赁合同。这样做的好处是,书面合同可以明确双方的权利和义务,避免在租赁过程中出现纠纷时无据可查。


而如果租赁期限不满六个月,法律并没有强制要求必须采用书面形式,当事人可以选择口头约定等其他方式。不过,即使租赁期限较短,签订书面合同也是一种比较稳妥的做法,能更好地保障双方的合法权益。


如果没有签订书面合同且无法确定租赁期限,就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方当事人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。

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