夫妻购房房产证一般有几份?

我和我爱人一起买了套房子,现在要办房产证了,想知道一般夫妻购房的房产证会有几份呢?是只有一本,还是夫妻双方各一本呀?不太清楚这个情况,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在我国,夫妻购房时房产证的份数需要根据具体情况来确定。


房产证是房屋产权的重要凭证,它代表着对房屋拥有合法的所有权。对于夫妻购房而言,常见的情况分为两种。一种是办理一个房产证,也就是通常所说的“大证”。这意味着夫妻双方共同共有这一套房产,房产证上会注明夫妻双方为共有人。依据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,若无特殊约定,属于夫妻共同财产。在办理房产证时,可以只办理一本房产证来证明夫妻双方对该房产的共同所有权。


另一种情况是办理两个房产证,也就是所谓的“小证”,夫妻双方各持一本。这种情况相当于将夫妻对房产的共有关系进一步明确到各自的证书上,每本房产证上都会登记夫妻双方的名字,表明双方对房产共同拥有权利和承担义务。这也是符合《民法典》中对于共有财产可以进行明确登记和分割的相关规定的。所以,夫妻购房房产证可能是一本,也可能是两本,主要取决于夫妻双方的意愿以及当地不动产登记部门的具体规定和操作流程。

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