经转商后几年可以过户?

我把经济适用房转成了商品房,现在想把房子过户给别人,但是不清楚经转商之后要过几年才能办理过户手续,有没有懂的人能给我讲讲相关规定呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来解释一下“经转商”,“经转商”就是经济适用房转为商品房的简称。经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的具有社会保障性质的政策性住房,它在上市交易等方面是有限制条件的;而商品房则是可以自由上市交易的房屋。



关于经转商后几年可以过户,在我国并没有统一的明确规定几年后才能过户。一般来说,当经济适用房成功转为商品房后,就和普通的商品房一样,随时可以进行过户交易。不过,经济适用房在转商时,通常要满足一定的条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。也就是说,经济适用房要转成商品房,往往需要先满足购买满5年这个条件。



所以,如果已经完成了经转商的流程,只要产权清晰、没有其他限制交易的情况,理论上就能够马上办理过户手续。但每个地方可能会有一些地方性的政策和规定,在办理过户之前,最好向当地的不动产登记中心或者住房保障部门咨询了解,以确保过户手续能够顺利进行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

经济适用房大红本能否正常过户?

我买了套有大红本的经济适用房,现在想把房子过户给别人,不知道能不能正常办理过户手续。我不太清楚经济适用房在过户方面有没有啥特殊规定,所以想问问有大红本的经济适用房到底能不能正常过户呀?

经济适用房能否进行转让?

我买了一套经济适用房,现在因为一些个人原因想把它转让出去,不知道能不能转。具体要满足哪些条件,又需要办理哪些手续呢?很希望了解清楚相关规定。

安置房几年可以过户?

我家有套安置房,现在想把它过户给亲戚,但是不知道要满足什么时间条件才能办理过户手续。想问下安置房一般几年可以过户呀,有没有明确的规定呢?

经济适用房是否能过户?

我买了套经济适用房,现在想把房子过户给亲戚,不知道能不能办理过户手续。我不太清楚经济适用房在过户方面有啥规定,想了解下到底能不能过户,需要满足什么条件。

经济适用房是否可以过户,有没有相关的法律规定?

我家有一套经济适用房,最近因为一些家庭情况的变化,可能需要将房子过户给别人。但我不太清楚这种经济适用房能不能过户,以及如果能过户的话,具体有哪些相关的法律规定和要求,很担心操作不当会出问题,所以想了解清楚。

经济适用房该如何办理房产过户?

我有一套经济适用房,现在想过户给别人,但是不知道具体该怎么操作。也不清楚过户需要满足什么条件,要准备哪些材料,走什么样的流程。希望能了解清楚经济适用房房产过户的相关事宜。

经济适用住房几年后转让无大税?

我买了套经济适用住房,现在想了解下,按照法律规定,得等几年转让这套房子才不会有高额的税费呢?我不想因为税费问题损失太多钱,所以想搞清楚这个时间节点。

经济适用房不能过户吗?若不能该怎么办?

我买了套经济适用房,现在想转手卖掉,可听说这房子不能过户,心里特别着急。也不清楚这规定是为啥,想知道到底能不能过户呀?要是不能过户的话,有没有什么办法可以解决这个问题呢?特别想弄明白这其中的门道。

回迁房是不是房产证一下来就能过户?

我家有套回迁房,现在房产证已经下来了,我想把它过户出去,但又担心不符合相关规定。所以想了解下,这种情况下到底能不能过户,具体要满足哪些条件呢?

商品房什么时候能够过户?

我买了套商品房,付完款也拿到钥匙了,但不知道啥时候能过户。我担心过户时间有规定,怕自己错过或者违规,想了解下商品房在什么情况下、什么时间点才可以办理过户手续呢?

经济适用房是否可以过户?

我最近考虑购买一套经济适用房,想知道具体过户方面的情况。像需要满足哪些条件才能过户,过户流程是怎样的,还有涉及到的费用有哪些等,希望能得到详细解答。

经济适用房可以过户吗

我买了套经济适用房,住了几年了,现在想换套大一点的房子,就打算把现在这套卖掉。但我不知道经济适用房能不能过户。我想了解一下,在什么情况下经济适用房可以办理过户,要是不符合条件是不是就绝对不能过户了,希望能给详细说说。

经济适用房买卖的最新规定是什么?

我有一套经济适用房,想把它卖掉,但不清楚现在的买卖规定。不知道交易有啥限制,过户手续咋办理,税费该咋交。所以想了解下经济适用房买卖的最新规定,避免违规操作。

经济房可以过户吗?费用是怎么算出来的?

我名下有套经济房,现在想过户给亲戚,不知道能不能过户。如果可以过户的话,那些过户费用是怎么算出来的呢?我对这方面不太懂,希望有人能详细解答一下。

经济适用房可以过户给亲戚吗

我有一套经济适用房,现在想过户给亲戚,不知道能不能行。我想了解一下相关规定,这种房子过户给亲戚有没有什么条件限制,要是能过户的话,具体的流程和需要注意的事项有哪些,希望能得到详细解答。

经济房可以过户吗?费用怎么算?

我买了套经济适用房,现在想过户给家里人,不知道能不能过户。而且也不清楚过户费用该怎么算,怕到时候费用太高承受不起。有没有懂行的朋友帮忙解答下,经济房到底能不能过户,费用又该怎么算呢?

经济适用房要过户该怎么办?

我名下有一套经济适用房,现在想把它过户给亲戚,但是不清楚具体的流程和要求。我想知道经济适用房过户需要满足什么条件,要走哪些程序,会不会有什么限制或者额外的费用?希望了解相关的法律规定和操作步骤。

经济适用房能转让吗

我之前申请到了一套经济适用房,现在因为一些个人原因,想把这套房子转让出去。但我不太清楚经济适用房在转让方面具体有哪些规定,想了解一下经济适用房到底能不能转让,转让的话又需要满足什么条件,走哪些流程 。

国有划拨房产证几年能过户?

我手里有套房子是国有划拨性质的房产证,现在想把它过户给别人,但是不知道有没有时间限制。想问下国有划拨房产证到底几年能过户呢,过户有啥条件和流程不?

经济适用房可以过户给亲戚吗?其法律规定是怎样的?

我有一套经济适用房,想过户给亲戚,但是不清楚相关政策允不允许。也不知道具体要满足什么条件、走哪些流程。想了解一下,在法律层面上,经济适用房到底能不能过户给亲戚,要是可以的话,有什么限制和要求吗?