经转商后几年可以过户?
我把经济适用房转成了商品房,现在想把房子过户给别人,但是不清楚经转商之后要过几年才能办理过户手续,有没有懂的人能给我讲讲相关规定呀?
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首先来解释一下“经转商”,“经转商”就是经济适用房转为商品房的简称。经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的具有社会保障性质的政策性住房,它在上市交易等方面是有限制条件的;而商品房则是可以自由上市交易的房屋。 关于经转商后几年可以过户,在我国并没有统一的明确规定几年后才能过户。一般来说,当经济适用房成功转为商品房后,就和普通的商品房一样,随时可以进行过户交易。不过,经济适用房在转商时,通常要满足一定的条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。也就是说,经济适用房要转成商品房,往往需要先满足购买满5年这个条件。 所以,如果已经完成了经转商的流程,只要产权清晰、没有其他限制交易的情况,理论上就能够马上办理过户手续。但每个地方可能会有一些地方性的政策和规定,在办理过户之前,最好向当地的不动产登记中心或者住房保障部门咨询了解,以确保过户手续能够顺利进行。

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