母亲怎样继承女儿的房产?

我女儿因病突然离世,她名下有一套房产。之前也没听说她留下遗嘱,我想知道像我这种情况,在法律上该怎么继承女儿这套房子呢?想了解具体的继承流程和需要注意的地方。
张凯执业律师
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母亲要继承女儿的房产,通常有以下几种方式:


首先,如果女儿留有遗嘱,那么就需要按照遗嘱内容来继承。遗嘱是被继承人对自己身后财产处分的意思表示,只要遗嘱是合法有效的,就应当按照遗嘱执行。例如,女儿在遗嘱中明确表示房产由母亲全部继承,那么母亲就可以依据这份遗嘱来获得房产。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


其次,要是女儿没有遗嘱,但留有遗赠扶养协议,那么就需按照协议内容来继承房产。遗赠扶养协议是一种双务有偿协议,扶养人承担对被扶养人生养死葬的义务,同时享有取得被扶养人遗产的权利。也就是说,如果女儿和他人签订了这样的协议,且协议中对房产有相关约定,就要依协议来处理房产继承。


最后,如果既没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议,母亲可以按照法定继承的方法继承遗产。因为在法律上,母亲一般属于女儿遗产的第一顺序继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承。所以这种情况下母亲作为第一顺序继承人可以继承女儿的房产。


在实际办理房产继承时,要先确定房产的性质、是否存在共有人等情况,还需要准备好相关证明材料,如母女关系证明、房屋产权证明等,之后前往相关部门办理继承手续。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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