公积金还房贷能省多少钱？
我打算贷款买房，现在纠结用公积金贷款还是商业贷款 。听说用公积金还房贷能省钱，可我不太清楚具体能省多少。我想了解下公积金还房贷省钱的计算方法，还有能比商业贷款省多少钱，好做个对比，决定用哪种贷款方式。
张凯执业律师
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公积金还房贷能省多少钱，关键在于公积金贷款和商业贷款的利息差异。下面给大家通俗地解释一下，并引用相关规定说明。
首先，公积金贷款是一种政策性贷款，它的利率要比商业贷款低很多。根据中国人民银行等相关部门规定，公积金贷款利率通常由国家统一制定和调整，一般会低于同期商业贷款利率。比如，当前公积金贷款五年以上利率可能在 3% - 3.25%左右，而商业贷款五年以上利率可能在 4% - 5%甚至更高。
我们来举个例子计算一下能省多少钱。假设贷款金额为 50 万元，贷款期限为 30 年，采用等额本息还款方式。如果是公积金贷款，按照 3.25%的年利率计算，每月还款额约为 2176 元，30 年总共支付利息约 28.3 万元。如果是商业贷款，按照 4.9%的年利率计算，每月还款额约为 2653 元，30 年总共支付利息约 45.5 万元。这样一对比，公积金贷款比商业贷款 30 年总共能节省利息约 17.2 万元。
不过呢，具体能省多少钱还和贷款金额、贷款期限、还款方式以及不同时期的利率有关。而且公积金贷款有额度限制，各地规定不一样。一般来说，个人申请公积金贷款的额度上限在几十万到一百多万不等。所以，大家在计算省钱金额的时候，要结合当地公积金贷款政策和自身的实际贷款情况来确定。