question-icon 公积金还房贷能省多少钱?

我打算贷款买房,现在纠结用公积金贷款还是商业贷款。听说用公积金还房贷能省钱,可我不太清楚具体能省多少。我想了解下公积金还房贷省钱的计算方法,还有能比商业贷款省多少钱,好做个对比,决定用哪种贷款方式。
展开 view-more
  • #公积金还贷
answer-icon 共1位律师解答

公积金还房贷能省多少钱,关键在于公积金贷款和商业贷款的利息差异。下面给大家通俗地解释一下,并引用相关规定说明。 首先,公积金贷款是一种政策性贷款,它的利率要比商业贷款低很多。根据中国人民银行等相关部门规定,公积金贷款利率通常由国家统一制定和调整,一般会低于同期商业贷款利率。比如,当前公积金贷款五年以上利率可能在 3% - 3.25%左右,而商业贷款五年以上利率可能在 4% - 5%甚至更高。 我们来举个例子计算一下能省多少钱。假设贷款金额为 50 万元,贷款期限为 30 年,采用等额本息还款方式。如果是公积金贷款,按照 3.25%的年利率计算,每月还款额约为 2176 元,30 年总共支付利息约 28.3 万元。如果是商业贷款,按照 4.9%的年利率计算,每月还款额约为 2653 元,30 年总共支付利息约 45.5 万元。这样一对比,公积金贷款比商业贷款 30 年总共能节省利息约 17.2 万元。 不过呢,具体能省多少钱还和贷款金额、贷款期限、还款方式以及不同时期的利率有关。而且公积金贷款有额度限制,各地规定不一样。一般来说,个人申请公积金贷款的额度上限在几十万到一百多万不等。所以,大家在计算省钱金额的时候,要结合当地公积金贷款政策和自身的实际贷款情况来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系