房本过户费需要多少钱？

房本过户费是在房屋所有权发生转移时，需要向相关部门缴纳的费用。它包含了多个项目，不同的过户方式、房屋情况等都会对费用产生影响。

首先，我们来说说常见的过户方式及其涉及的费用。买卖过户是比较常见的一种方式。在此方式下，涉及到契税、增值税、个人所得税等。契税方面，依据《中华人民共和国契税法》，如果购房者是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若购房者是购买第二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。而对于增值税，根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税方面，如果卖方出售的是家庭唯一住房且持有时间超过5年，可免征个人所得税；否则，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。

赠与过户也是一种方式。在赠与过户中，受赠方需要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。同时，还可能会涉及到公证费，一般是房屋评估价的1% - 2%。不过，赠与过户后续如果受赠人再出售该房屋，可能会面临较高的个人所得税。

继承过户相对特殊，只有在被继承人去世后才能进行。继承过户时，法定继承人继承房屋不征收契税，但可能会有一些公证费等手续费用。

除了上述税费外，过户过程中还可能会有一些手续费，比如登记费，一般住宅是80元/套，非住宅是550元/件。此外，房屋评估费也是可能产生的费用，评估费通常是按照房屋评估价的一定比例收取，比例大概在0.1% - 0.5%左右。

总之，房本过户费的具体金额要根据实际的过户方式、房屋情况等来确定。在进行过户之前，建议先咨询当地的房产交易部门或者专业的房产中介，以了解准确的费用信息。