房屋租赁税是多少点？

房屋租赁税并不是一个单一的税种，而是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，不同主体、不同情况涉及的税种和税率都有所不同。

首先，对于增值税方面。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，如果是个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。而个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额，公式是：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法计算缴纳增值税。

其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，如果是个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。企业出租房屋，同样按房产租金收入的12%征收房产税。

再者是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

还有印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。而出租非住房签订的合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

另外，城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。它们是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，城市维护建设税根据所在地不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。 总之，房屋租赁税涉及多种税种，具体税率要根据实际情况确定。