question-icon 房屋租赁的税率是几个点?

我有一套房子准备出租,但是不太清楚在房屋租赁过程中涉及的税率是多少。我想了解一下,不同情况下房屋租赁税率到底是几个点,这样心里也有个底,避免后续在税务方面出现问题,影响到自己的利益。
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  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁的税率会根据不同的情况而有所不同,以下为你详细介绍。 首先是增值税方面。对于一般纳税人出租不动产,如果不动产是2016年4月30日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的,则按照一般计税方法,适用9%的税率。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。而个体工商户和其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关规定。 其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。不过对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。 然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 另外还有印花税等其他税费。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

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