买安置房过户费是多少钱？

在了解买安置房过户费之前，我们先来解释一下安置房。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它和普通商品房不同，交易过户时可能存在一些特殊规定。

安置房过户时涉及的费用项目有很多，下面为你详细介绍：

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果买方是首次购房，且房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果买方是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。

个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。如果卖方的房屋满足满五唯一（即房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，可免征个人所得税。若不满足该条件，按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，可能要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳个人所得税。

增值税及附加税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括安置房。如果需要缴纳增值税，还会有对应的城市维护建设税、教育费附加等附加税，一般是增值税税额的一定比例。

此外，还可能有交易手续费，通常是按照房屋面积来计算，每平方米几元不等；登记费，一般是几十元到上百元；还有可能涉及评估费，若对房屋进行评估，评估费一般是评估价的一定比例。

需要注意的是，不同地区对于安置房过户费的规定和标准可能会有所差异，在实际办理过户时，建议你咨询当地的房产交易中心或者税务部门，以获取准确的费用信息。