异地拆迁扶贫评估是怎样进行的？

异地拆迁扶贫评估是在异地扶贫搬迁过程中，对涉及的房屋、土地及相关附属物等价值进行评定估算的工作，这对于保障被拆迁人的合法权益、推动扶贫工作顺利开展至关重要。

从评估主体来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这就意味着在异地拆迁扶贫评估中，被拆迁人有一定的参与权来确定评估机构，以保证评估的公正性和客观性。

评估的内容主要包括被拆迁房屋的价值。一般来说，评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，按照房屋征收评估办法评估确定。对于土地的评估，会考虑土地的性质、使用年限等因素。此外，地上附着物和青苗等也在评估范围内。

评估的方法有多种，常见的有市场法、收益法、成本法等。市场法是参照类似房地产的市场交易价格来确定被评估房屋的价值；收益法适用于有收益的房地产，通过预测其未来收益来评估价值；成本法是按照重新建造该房屋所需的成本，扣除折旧等因素来确定价值。评估机构会根据具体情况选择合适的评估方法。

评估结果会直接影响到被拆迁人的补偿数额。被拆迁人如果对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

在整个评估过程中，被拆迁人有配合的义务，比如提供相关的产权证明等资料，同时也有权利监督评估机构的工作，确保评估过程合法、公正、透明。